Самозахваченные земли: как правильно узаконить?
На протяжении долгих лет некоторые владельцы участков присоединяли часть соседней земли себе, если им казалось, что территория выглядит «бесхозной». Данные действия были незаконными, но, поскольку подобных случаев стало очень много, был принят закон, позволяющий оформить такие самозахваты в собственность. Вступил в силу он с 1 марта 2015 года. Есть определенный ряд нюансов, о которых следует помнить тем гражданам, которые на законных основаниях желают увеличить свои наделы.
Для начала необходимо выяснить, за счет каких объектов можно прирезать землю в Заокском районе или в ином муниципальном образовании Тульской области. Речь ведется о:
- территориях, находящихся в собственности и граничащих с муниципальными или государственными;
- землях, не пересекающих «красных линий» (где располагаются коммуникации, автодороги т.п.);
- территориях, принадлежащих одной зоне (сам участок и будущая «прирезка»);
- земельных участках, не находящихся в общем пользовании;
- вариантах, не подлежащих перераспределению, а также не являющихся зарезервированными для тех или иных потребностей муниципалитета или государства.
«Прирезки» — это те территории, которые уже фактически используются владельцами участка, но не являются их собственностью. Для того, чтобы оформить самозахват земли в Заокском районе, необходимо предварительно выяснить, кто имеет на это право. Претенденты должны использовать участок:
- в качестве личного подсобного хозяйства;
- для организации на его территории некоммерческой структуры;
- для занятий огородничеством или садоводством;
- в качестве дачного имения;
- под индивидуальное нежилое строительство.
Дополнительно стоит сказать о том, что в данных случаях получить право оформить «прирезку» смогут лишь те граждане, чьи участки по площади не превышают предельно допустимые нормы. Подобный параметр в каждой отдельно взятой градостроительной зоне определяется индивидуально.
Для того, чтобы произвести переоформление земельного участка в соответствии с законом, следует собрать определенный пакет документов. В списке находятся:
- заявление соответствующего образца;
- копия паспорта владельца участка (или его законного представителя);
- копия доверенности (если вопросом занимается представитель);
- документы на землю (копии);
- документ, подтверждающий право на приобретение земли (копия);
- перечень всех сооружений и зданий, имеющихся на участке с указанием их адресных ориентиров и кадастровых номеров.
